リーガル天満橋

  • 大阪府大阪市北区天満三丁目

  • OsakaMetro谷町線 / 天満橋駅 徒歩7分

  • 1992年築 / 13階建 / 32戸 / RC造

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価格偏差値

49.3
フェア

推定相場価格より1%割高

販価
4,780万円
74.0万円/㎡
相場
4,733万円
73.3万円/㎡
2,867
4,111
5,355
6,600
AI査定結果
推定相場価格
4,733万円
73.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,111万円〜5,355万円
63.6万円/㎡〜82.9万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2025年12月9日
リーガル天満橋
4,780万円（74.0万円/㎡）/ 3階 / 64.6㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は58.92万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/074,780万円74.0万円3階 64.6㎡ 2LDK西
2025/03/213,680万円57.0万円3階 64.6㎡ 2LDK西
2024/10/233,280万円53.7万円5階 61.09㎡ 2LDK西
2024/03/032,880万円51.9万円3階 55.45㎡ 1DK西
2023/11/303,180万円57.3万円4階 55.45㎡ 1LDK西
2023/11/253,280万円59.2万円4階 55.45㎡ 1LDK西
2023/11/131,590万円55.5万円10階 28.66㎡ 1DK-
2023/07/043,480万円62.8万円4階 55.45㎡ 1LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は62.58万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.2%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/07
リーガル天満橋
大阪市北区天満三丁目
天満橋駅7分 4,780万円74.0万円64.6㎡2LDK3階 / 13階建 西1992年32戸RC
2025/11/25ベルデフラッツ梅田北
大阪市北区大淀中三丁目
中津駅13分 4,280万円67.4万円63.53㎡3LDK9階 / 10階建 北西1997年27戸RC
2025/10/28オーブラン中津
大阪市北区中津三丁目
中津駅6分 3,499万円66.7万円52.48㎡1LDK9階 / 10階建 東1991年53戸SRC
2025/08/04ソレイユ梅田西
大阪市北区大淀南三丁目
福島駅8分 3,580万円59.2万円60.45㎡2LDK6階 / 8階建 東1995年20戸RC
2023/09/14ローレルコート大淀
大阪市北区大淀南三丁目
福島駅8分 3,900万円57.0万円68.37㎡2LDK+S2階 / 8階建 南1996年34戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.6%上昇、大阪市北区では35.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.0万円）は大阪市北区の平均と比較して1.9%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
43.4万円/㎡
前年比+2.6%
大阪市北区
72.6万円/㎡
前年比+35.6%

マンション概要

マンション名リーガル天満橋
所在地大阪府大阪市北区天満三丁目
交通OsakaMetro谷町線天満橋駅徒歩7分
築年月1992年
階数13階建
総戸数32戸
建物構造RC
土地権利所有権

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